Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Boutenac-Touvent (17120)
Faut-il investir à Boutenac-Touvent ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutenac-Touvent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Boutenac-Touvent en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutenac-Touvent :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutenac-Touvent avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutenac-Touvent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutenac-Touvent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutenac-Touvent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Boutenac-Touvent
3277 m²
5,0/1049 850 €
3140 m²
5,0/1049 850 €
2377 m²
5,0/1065 500 €
101 m²
4,6/10174 500 €
101 m²
4,6/10178 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MARQUES | — | 860 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MEDOC | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS AJONCS | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE BRIN D AMOUR | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 29 RTE COTE DE BEAUTE | 162 m² | 202 000 € | 1 247 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE SAINTONGE | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FORET | 87 m² | 176 000 € | 2 023 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LE PUITS TORT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | PIECE DE CHEZ GACHET | — | 35 000 € | 23 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 18 RUE DE TOUVENT | 69 m² | 127 500 € | 1 848 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boutenac-Touvent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.