Investir · 18340
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-des-Bois (18340)
Faut-il investir à Saint-Germain-des-Bois ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-des-Bois en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-des-Bois avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-des-Bois
1016 m²
7,0/1013 000 €
127 m²
6,2/10149 900 €
19 m²
6,0/1017 000 €
107 m²
6,0/10295 000 €
120 m²
6,0/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LES PETITES VARENNES | 109 m² | 121 000 € | 1 111 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 24B BARANTHEAUME | — | 14 500 € | 52 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 LOT LES PETITES VARENNES | 146 m² | 159 000 € | 1 090 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 34 813 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RTE DE BARANTHEAUME | 125 m² | 40 000 € | 320 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 38 CELON | 45 m² | 96 000 € | 2 134 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ANCIENNE GARE | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 20 228 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 19 635 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 3 LA JARRY | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.