Investir · 18340
Rendement, marché et risques à Senneçay (18340)
Faut-il investir à Senneçay ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senneçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 693 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Senneçay en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senneçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Senneçay avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senneçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senneçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senneçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Senneçay
1068 m²
6,8/1031 700 €
1164 m²
6,8/1034 100 €
111 m²
6,0/1076 000 €
113 m²
6,0/1076 000 €
1060 m²
5,0/1030 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES VIGNES | 160 m² | 116 000 € | 725 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT FRANCOIS | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT VILLAGE | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE SANT | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SAINT FRANCOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MADILLE | 87 m² | 157 000 € | 1 805 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAUME FLEURY | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DES ORMES | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES ORMES | — | 14 500 € | 15 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 27 RUE DES ORMES | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senneçay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.