Investir · 18190
Rendement, marché et risques à Chavannes (18190)
Faut-il investir à Chavannes ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chavannes en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavannes avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | COUDRON | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 LOT DE LA GRIFFE | 103 m² | 139 950 € | 1 359 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE BOURGES | 55 m² | 3 500 € | 64 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 8 250 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LE BROSSAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS DE DEVANT | — | — | — |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES TROIS RANGS | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 3 LOT DE LA GRIFFE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LE BROSSAT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Maison | 13 COUDRON | 88 m² | 67 000 € | 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Chavannes
1393 m²
6,6/1074 000 €
78 m²
6,4/1046 750 €
146 m²
6,3/10412 000 €
217 m²
6,2/10542 000 €
52 m²
6,2/10102 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.