Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-de-Fresney (27220)
Faut-il investir à Saint-Germain-de-Fresney ? Prix médian 1 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-de-Fresney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 910 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-de-Fresney en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-de-Fresney :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-de-Fresney avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-de-Fresney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-de-Fresney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-de-Fresney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-de-Fresney
214 m²
4,5/10324 850 €
216 m²
4,1/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MARE DES MAIS | — | 246 120 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 22B RUE DU PARC | 68 m² | 162 000 € | 2 383 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 22 360 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DU CLOSET | 137 m² | 381 000 € | 2 782 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DU CLOSET | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 236 800 € | 216 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LE BOIS CLANCHEMERLE SUD | — | 5 048 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX | 109 m² | 358 000 € | 3 285 €/m² |
| 23 nov. 2022 | Maison | 5 RUE DU PARC | 108 m² | 220 195 € | 2 039 €/m² |
| 2 août 2022 | Maison | 22A RUE DU PARC | 103 m² | 178 000 € | 1 729 €/m² |