Investir · 27930
Rendement, marché et risques à Saint-Luc (27930)
Faut-il investir à Saint-Luc ? Prix médian 2 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Luc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 082 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Luc en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Luc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Luc avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Luc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Luc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 84 000 € | 35 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 33 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ABREUVOIR | 116 m² | 176 650 € | 1 523 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIEUX SAINT LUC | 250 m² | 385 000 € | 1 540 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 44 500 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE BONSECOURS | 84 m² | 201 000 € | 2 393 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA CHAPELLE | 77 m² | 157 680 € | 2 048 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 10 LE CHEMIN DE L EPREVANCHE | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 17 août 2024 | Maison | 1 CHE DES FLEURS | 161 m² | 250 000 € | 1 553 €/m² |
| 25 mai 2024 | Maison | 1 IMP CARREE | 69 m² | 146 000 € | 2 116 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Luc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Luc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Luc
6757 m²
7,0/10285 000 €
72 m²
6,0/1075 000 €
250 m²
6,0/10395 000 €
158 m²
6,0/10230 000 €
245 m²
5,9/10399 000 €