Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Le Val-David (27120)
Faut-il investir à Le Val-David ? Prix médian 1 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Val-David et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Val-David en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Val-David :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Val-David avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Val-David.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Val-David.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES HEBERTS | 348 m² | 1 586 700 € | 4 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CLOS MARTIN | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2T CHE DE LA VIGNE | 109 m² | 233 500 € | 2 143 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE DU MOULIN A VENT | — | 62 000 € | 46 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS MARTIN | 72 m² | 177 000 € | 2 459 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SENTE SAINT BLAISE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DES CHENES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 3 CHE DE L EGLISE | 44 m² | 71 500 € | 1 625 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 31B RUE GRANDE | 94 m² | 156 900 € | 1 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val-David — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Le Val-David
139 m²
5,9/10150 000 €
11687 m²
5,5/10199 000 €
113 m²
5,4/10185 000 €
744 m²
5,0/1076 424 €
1835 m²
5,0/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Val-David. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.