Investir · 07170
Rendement, marché et risques à Saint-Germain (07170)
Faut-il investir à Saint-Germain ? Prix médian 2 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Germain en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DE LA FORGE | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DU FOUR | 36 m² | 20 250 € | 563 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MAYRAS | — | 19 860 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FONTAINE | 45 m² | 484 900 € | 10 776 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 50 IMP DES GENETS | 35 m² | 366 050 € | 10 459 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 450 CHE DU ROURE | 87 m² | 380 670 € | 4 376 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 40 RLE DES TAILLEURS DE PIERRE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 200 RUE SAINT-PIERRE | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain
190 m²
9,0/10972 000 €
242 m²
9,0/101 258 000 €
181 m²
8,8/10845 000 €
93 m²
8,8/10455 000 €
181 m²
8,8/10845 000 €