Rendement locatif · 07170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain (07170)
À Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 785 € | 941 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain : taxe foncière à 36,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DE LA FORGE | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DU FOUR | 36 m² | 20 250 € | 563 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MAYRAS | — | 19 860 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 35 RUE DE LA FONTAINE | 45 m² | 484 900 € | 10 776 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES FAYSSES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 50 IMP DES GENETS | 35 m² | 366 050 € | 10 459 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 450 CHE DU ROURE | 87 m² | 380 670 € | 4 376 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 40 RLE DES TAILLEURS DE PIERRE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 200 RUE SAINT-PIERRE | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
9,0/101 258 000 €
190 m²
9,0/10972 000 €
59 m²
8,8/10265 000 €
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8,8/10858 000 €
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