Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
Faut-il investir à Saint-Genès-de-Fronsac ? Prix médian 3 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-de-Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-de-Fronsac en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-de-Fronsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-de-Fronsac avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-de-Fronsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-de-Fronsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Fronsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-de-Fronsac
85 m²
7,5/10170 500 €
85 m²
7,4/10176 000 €
200 m²
7,4/10310 000 €
151 m²
7,4/10329 000 €
196 m²
7,4/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LEYROT | 146 m² | 379 250 € | 2 598 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOUCHER | — | 57 500 € | 115 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ARISTIDE GODINEAU | 89 m² | 208 500 € | 2 343 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | ANDREAU-NORD | — | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 10 RTE DE MOUILLAC | 147 m² | 351 550 € | 2 392 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 800 € | 54 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE L'ECOLE | 91 m² | 322 600 € | 3 546 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE L'ECOLE | 200 m² | 335 500 € | 1 678 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ARNEAU BOUCHER | — | 69 000 € | 98 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |