Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genès-de-Fronsac (33240)
À Saint-Genès-de-Fronsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-de-Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 333 640 € | 940 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genès-de-Fronsac : taxe foncière à 47,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Genès-de-Fronsac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Genès-de-Fronsac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Fronsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,5/10170 500 €
85 m²
7,4/10176 000 €
200 m²
7,4/10310 000 €
151 m²
7,4/10329 000 €
196 m²
7,4/10379 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LEYROT | 146 m² | 379 250 € | 2 598 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOUCHER | — | 57 500 € | 115 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ARISTIDE GODINEAU | 89 m² | 208 500 € | 2 343 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | ANDREAU-NORD | — | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 10 RTE DE MOUILLAC | 147 m² | 351 550 € | 2 392 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 800 € | 54 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE L'ECOLE | 91 m² | 322 600 € | 3 546 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE L'ECOLE | 200 m² | 335 500 € | 1 678 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ARNEAU BOUCHER | — | 69 000 € | 98 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |