Investir · 58330
Rendement, marché et risques à Saint-Franchy (58330)
Faut-il investir à Saint-Franchy ? Prix médian 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Franchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
939 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Franchy en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Franchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Franchy avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Franchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Franchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Franchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Franchy
102 m²
4,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JULIEN | 157 m² | 259 000 € | 1 650 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RTE DE L'ABBE RENARD | 133 m² | 25 000 € | 188 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES FRERES | 111 m² | 92 000 € | 829 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PRE DU BOUT | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | L ECHEINTRE DU MOULIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 26 RTE DE LURCY | 117 m² | 91 000 € | 778 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 102 RTE DE L'ABBE RENARD | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 91 RTE DE L'ABBE RENARD | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DU MAQUIS | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Appartement | 101 LE BOURG | 58 m² | 28 000 € | 483 €/m² |