Investir · 58330
Rendement, marché et risques à Saint-Benin-des-Bois (58330)
Faut-il investir à Saint-Benin-des-Bois ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benin-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Benin-des-Bois en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benin-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benin-des-Bois avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benin-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benin-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benin-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benin-des-Bois
40 m²
5,2/1030 000 €
194 m²
4,7/10268 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1535 RTE DE LA FORGE | 87 m² | 82 000 € | 943 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 99 RUE DU MOULIN GIGNAULT | — | 18 000 € | 43 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3212 RTE DE LA FORGE | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 400 RTE DU MOULIN NEUF | 120 m² | 107 000 € | 892 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE GRAND FOND | — | 2 060 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | COURTE RAYE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 129 LA COURTE RAYE | 220 m² | 129 500 € | 589 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 149 LES COURS BEAUME | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 67 LA CROIX | 30 m² | 39 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | BOUGREAU | — | 17 337 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Benin-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.