Investir · 64430
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Baïgorry (64430)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Baïgorry ? Prix médian 2 674 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Baïgorry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 674 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 304 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Baïgorry en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Baïgorry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Baïgorry avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Baïgorry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Baïgorry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 674 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Baïgorry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Baïgorry
110 m²
6,3/10200 000 €
2392 m²
5,9/10150 000 €
142 m²
5,7/10340 000 €
98 m²
5,7/10210 000 €
106 m²
5,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 339 ORONOZALDEKO BIDEA | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LANDETA | — | 750 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 2081 ARROSAKO ERREPIDEA | 63 m² | 141 300 € | 2 243 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | BEHEREKO KARRIKA | — | 100 000 € | 100 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | ETZAUNALDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 513 ARROSAKO ERREPIDEA | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 1501 BASTIDAKO BIDEA | 62 m² | 207 000 € | 3 339 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | BUSTINTO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 2081 ARROSAKO ERREPIDEA | 64 m² | 102 590 € | 1 603 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1486 ARROSAKO ERREPIDEA | 227 m² | 500 000 € | 2 203 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Baïgorry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.