Investir · 17380
Rendement, marché et risques à Saint-Crépin (17380)
Faut-il investir à Saint-Crépin ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Crépin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Crépin en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Crépin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Crépin avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Crépin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Crépin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Crépin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Crépin
210 m²
6,5/10200 000 €
116 m²
6,5/10249 001 €
180 m²
6,5/10379 000 €
101 m²
6,4/10220 000 €
220 m²
6,4/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE BUZIN | — | 80 536 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RTE D AZAY | 119 m² | 221 000 € | 1 858 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CASSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE MAGNE | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT FOUGEROLLE | — | 66 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 10 RTE D ANNEZAY | 162 m² | 222 000 € | 1 371 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU FIEF D ORIPE | 103 m² | 21 400 € | 208 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | PL DE L EGLISE | — | 17 000 € | 26 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 16 RTE DE TONNAY BOUTONNE | 114 m² | 252 717 € | 2 217 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Crépin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.