Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Moragne (17430)
Faut-il investir à Moragne ? Prix médian 1 904 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moragne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 904 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Moragne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moragne :
Le rendement locatif brut indicatif à Moragne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moragne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moragne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 904 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moragne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Moragne
95 m²
5,3/10150 000 €
190 m²
4,4/10231 200 €
210 m²
4,1/10270 400 €
300 m²
4,0/10328 290 €
222 m²
4,0/10273 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5042 BOISROND | 91 m² | 116 200 € | 1 277 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES QUATRE VENTS | 90 m² | 160 700 € | 1 786 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MARE | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU PORT PARADIS | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PORT PILET | 98 m² | 224 900 € | 2 295 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECES DU CHATEAU | — | 38 522 € | 33 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BARAT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES AJONCS | 79 m² | 208 500 € | 2 640 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU LOGIS | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moragne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.