Investir · 86330
Rendement, marché et risques à Saint-Clair (86330)
Faut-il investir à Saint-Clair ? Prix médian 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
701 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Clair en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair
126 m²
7,6/10530 000 €
165 m²
7,4/10324 000 €
134 m²
7,3/10274 000 €
323 m²
7,3/101 275 000 €
78 m²
7,2/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES LONGEES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 77 m² | 32 200 € | 419 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 17 800 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LANGLIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 14 RUE DU CLOS | 79 m² | 57 000 € | 722 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA DIME | 107 m² | 75 000 € | 701 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 4 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU CAMPING | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clair. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.