Rendement locatif · 33340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christoly-Médoc (33340)
À Saint-Christoly-Médoc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 795 € | 829 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christoly-Médoc : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christoly-Médoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
533 m²
6,3/10399 000 €
400 m²
6,1/10399 000 €
210 m²
6,1/10320 000 €
400 m²
6,1/10399 000 €
309 m²
6,0/10422 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 25B RTE DE LESPARRE | 90 m² | 214 490 € | 2 384 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 167 SAINT BONNET | 260 m² | 994 323 € | 3 825 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 52 AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 27 000 € | 79 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSSIGNOLS | 180 m² | 204 000 € | 1 134 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 AV DU GENERAL DE GAULLE | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 8 AV DU GENERAL DE GAULLE | 130 m² | 89 000 € | 685 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RTE DE BY | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | 6 RUE DE L EGLISE | — | 5 000 € | 84 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL FERRANT | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 7 RTE DE SAINT YZANS | 136 m² | 370 000 € | 2 721 €/m² |