Investir · 01190
Rendement, marché et risques à Saint-Bénigne (01190)
Faut-il investir à Saint-Bénigne ? Prix médian 2 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bénigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 474 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Bénigne en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bénigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bénigne avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bénigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bénigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bénigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bénigne
160 m²
6,1/10287 000 €
159 m²
6,1/10287 000 €
165 m²
6,1/10280 000 €
273 m²
6,0/10480 000 €
1451 m²
5,8/1057 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 855 RTE DE MONTRIN | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 333 RUE CURTIL GUEPY | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 200 VC LES RIPETTES LES RAVIERS | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 958 RTE DE MONTRIN | 203 m² | 259 000 € | 1 276 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE CURTIL GUEPY | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BONOTS | — | 234 520 € | 272 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1280A VC MOULIN MAIRIE MAIRIE PRAIR | 124 m² | 203 760 € | 1 644 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | VC DU BAS DE CHAMERANDE | — | 57 000 € | 29 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 132 RUE CURTIL GUEPY | 108 m² | 202 000 € | 1 871 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 855 RTE DE MONTRIN | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bénigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.