Investir · 81170
Rendement, marché et risques à Itzac (81170)
Faut-il investir à Itzac ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Itzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 719 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Itzac en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Itzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Itzac avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Itzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Itzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 470 RTE D'ITZAC | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES FENETRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | POMPIBAL | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1145 RTE DE DUEZE | 342 m² | 666 000 € | 1 948 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | TREILLES HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 430 RTE D'ITZAC | 120 m² | 363 475 € | 3 029 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE CAMP GRAND | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LES FENETRES | — | 35 769 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5107 BOURBOUT | 95 m² | 211 000 € | 2 222 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LE CAMP GRAND | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Itzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Itzac
125 m²
6,9/10144 000 €
235 m²
6,6/10317 000 €
1190 m²
5,0/1044 000 €
240 m²
4,9/10499 000 €