Rendement locatif · 12540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Beaulize (12540)
À Saint-Beaulize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 714 €/mois | 15,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Beaulize : taxe foncière à 31,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CALADE | 85 m² | 15 000 € | 177 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LAS CLAPAREDES | — | 3 408 € | 7 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LAS CLAPAREDES | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5123 LA FARETTE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | SAINT BEAULIZE | — | 2 670 € | 15 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5119 LES GARRIGUES | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DU BARRY | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA FARETTE | — | 184 104 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DE L AIGRETTE | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beaulize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,2/10149 000 €
145 m²
5,0/10245 000 €
50 m²
4,3/1049 000 €