Investir · 38390
Rendement, marché et risques à Charette (38390)
Faut-il investir à Charette ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Charette en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charette :
Le rendement locatif brut indicatif à Charette avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Charette
400 m²
5,6/10362 000 €
240000 m²
5,5/10315 000 €
108 m²
5,2/10275 000 €
85 m²
5,2/10285 000 €
100 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 1515 RUE DE LA CHAPELLE | 60 m² | 218 000 € | 3 634 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 229 RUE DES CHENES | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1516 RUE DE LA CHAPELLE | 121 m² | 318 100 € | 2 629 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 246 RUE DE LA SOIE | 149 m² | 348 600 € | 2 340 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 150 RUE DES RIVAUX | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA CHAPELLE | 158 m² | 320 000 € | 2 026 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | CRAQUANAUD | — | 5 440 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 90 RUE DES CHENES | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 7 RTE D'OPTEVOZ | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | RUE DU GRAVIER | 130 m² | 346 800 € | 2 668 €/m² |