Rendement locatif · 38118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Baudille-de-la-Tour (38118)
À Saint-Baudille-de-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Baudille-de-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 863 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Baudille-de-la-Tour : taxe foncière à 34,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Baudille-de-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
6,1/1085 000 €
255 m²
5,8/10450 000 €
85 m²
5,4/10199 090 €
243 m²
5,2/10724 000 €
220 m²
5,2/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 PL DU SOUVENIR | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES MOINES | 77 m² | 184 000 € | 2 390 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | MEDILLE | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR BANAL | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison |
| 22 RTE DU GREILLON |
| 76 m² |
| 180 000 € |
| 2 369 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RTE DU VERT | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | CHANET | — | 7 562 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CHAPEAU ROUGE | — | 3 254 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | CHAMP DE L EPINE | 75 m² | 130 200 € | 1 736 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | CHAMP DE L EPINE | 65 m² | 129 550 € | 1 994 €/m² |