Investir · 50140
Rendement, marché et risques à Saint-Clément-Rancoudray (50140)
Faut-il investir à Saint-Clément-Rancoudray ? Prix médian 1 057 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément-Rancoudray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Clément-Rancoudray en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément-Rancoudray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément-Rancoudray avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément-Rancoudray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément-Rancoudray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 057 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-Rancoudray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément-Rancoudray
35 m²
5,9/1043 800 €
130 m²
5,8/10185 700 €
70 m²
5,6/1064 790 €
88 m²
5,0/1097 000 €
51 m²
3,9/1099 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5148 LA TOURNERIE | 64 m² | 15 000 € | 235 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FIEFFE DU RAMIER | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5180 LES FIEFFES | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA GALONNIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA FIEFFE DE BROUSSE PAVEE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5195 LA LANDE LAURENT | 51 m² | 70 250 € | 1 378 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA LANDE LAURENT | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE PRE DE LAUNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BEL AIR - RANCOUDRAY | — | 153 400 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6634 LA LANDE LAURENT | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément-Rancoudray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.