Investir · 85320
Rendement, marché et risques à Sainte-Pexine (85320)
Faut-il investir à Sainte-Pexine ? Prix médian 1 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Pexine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 414 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Pexine en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Pexine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Pexine avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Pexine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Pexine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Pexine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Pexine
112 m²
6,8/10160 240 €
229 m²
5,9/10430 000 €
774 m²
5,0/1035 000 €
49 m²
4,8/10129 164 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAY | 32 m² | 29 000 € | 907 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAY | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 2 PL DU COTEAU | — | 197 000 € | 187 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | PUITS CHEVRIER | — | 1 352 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DU PONT | — | 25 000 € | 58 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | PRES DE LA PEAU DE DAIM | — | 1 080 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DES VALLEES | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LA RIVARNIERE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 5122 LE TOUCHEAU | 27 m² | 57 534 € | 2 131 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5121 LES BIGOTTIERES | 156 m² | 85 000 € | 545 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Pexine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.