Investir · 14960
Rendement, marché et risques à Saint-Côme-de-Fresné (14960)
Faut-il investir à Saint-Côme-de-Fresné ? Prix médian 4 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Côme-de-Fresné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Côme-de-Fresné en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Côme-de-Fresné :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Côme-de-Fresné avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Côme-de-Fresné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Côme-de-Fresné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme-de-Fresné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Côme-de-Fresné
67 m²
5,6/10150 000 €
66 m²
5,6/10147 800 €
60 m²
5,5/10138 000 €
60 m²
5,5/10139 500 €
469 m²
5,0/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE BAYEUX | 157 m² | 589 410 € | 3 755 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU ROTOIR | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2B ALL DE LA FONTAINE | 157 m² | 990 200 € | 6 308 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DU DEBARQUEMENT | 50 m² | 182 500 € | 3 650 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 34 CHE DU ROTOIR | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 ALL DU BEAU SITE | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5258 RTE DE MEUVAINES | 106 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5 RTE D ARROMANCHES | 109 m² | 1 349 780 € | 12 384 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5 LA GUERRE | 69 m² | 334 000 € | 4 841 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5 CHE DU ROTOIR | 15 m² | 65 000 € | 4 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Côme-de-Fresné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.