Investir · 14117
Rendement, marché et risques à Manvieux (14117)
Faut-il investir à Manvieux ? Prix médian 2 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manvieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Manvieux en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manvieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Manvieux avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manvieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manvieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manvieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Manvieux
110 m²
3,9/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PORT | — | 25 865 € | 18 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BREHOLLIERE | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE PORT | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DE PORT | 175 m² | 265 000 € | 1 515 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 6B RTE DE PORT | 248 m² | 375 400 € | 1 514 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 53 031 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Terrain | LA PERRUQUE | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 7 CHE DE LA BREHOLLIERE | 60 m² | 137 143 € | 2 286 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Maison | 2 CHE DE PERRUQUE | 50 m² | 375 000 € | 7 500 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Maison | 31 CHE DE LA BREHOLLIERE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |