Investir · 59269
Rendement, marché et risques à Sepmeries (59269)
Faut-il investir à Sepmeries ? Prix médian 1 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sepmeries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Sepmeries en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sepmeries :
Le rendement locatif brut indicatif à Sepmeries avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sepmeries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sepmeries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sepmeries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sepmeries
196 m²
6,3/10260 000 €
180 m²
6,2/10229 500 €
127 m²
5,8/10199 000 €
120 m²
5,7/10197 000 €
139 m²
5,3/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 131 RUE DES BERCEAUX | 134 m² | 248 000 € | 1 851 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 101 GRAND RUE | 114 m² | 223 950 € | 1 965 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA JUSTICE | — | 701 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA BANNIERE AU LAURIER | — | 59 005 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 204 RUE SAUTIERE | 114 m² | 95 000 € | 834 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | AU DESSUS DES TRENTE | — | 24 659 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 1 648 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 60 RUE DE RUESNES | 80 m² | 122 850 € | 1 536 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sepmeries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.