Investir · 10200
Rendement, marché et risques à Rouvres-les-Vignes (10200)
Faut-il investir à Rouvres-les-Vignes ? Prix médian 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvres-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
658 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Rouvres-les-Vignes en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvres-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres-les-Vignes avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvres-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvres-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvres-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rouvres-les-Vignes
139 m²
4,8/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES SAUSSUEES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PAILLARDES | — | 55 936 € | 92 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | DARDENNE | — | 25 000 € | 54 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LES CRICASSONS | — | 125 000 € | 34 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LES HASARDS | — | 8 792 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LA GUIGNAND | — | 10 150 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Terrain | PRES DE LABEVEAUX | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 43 800 € | 60 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | LES TRACES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 5 CHE DE LABEVAUX | 142 m² | 190 000 € | 1 339 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvres-les-Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.