Investir · 88500
Rendement, marché et risques à Rouvres-en-Xaintois (88500)
Faut-il investir à Rouvres-en-Xaintois ? Prix médian 823 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvres-en-Xaintois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
823 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Rouvres-en-Xaintois en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvres-en-Xaintois :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres-en-Xaintois avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvres-en-Xaintois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvres-en-Xaintois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (823 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvres-en-Xaintois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Rouvres-en-Xaintois
165 m²
6,2/10150 000 €
146 m²
5,4/10174 000 €
1942 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES SENADES | — | 950 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 347 RUE JEANNE D ARC | 112 m² | 156 000 € | 1 393 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 LA GARE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LES SENADES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 250 RUE JEANNE D ARC | 152 m² | 125 000 € | 823 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 10 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES CHAMPS DU SORBIER | — | 8 895 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 291 RUE DE LORRAINE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | AU REMONVAL | — | 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvres-en-Xaintois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.