Investir · 88500
Rendement, marché et risques à Ménil-en-Xaintois (88500)
Faut-il investir à Ménil-en-Xaintois ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-en-Xaintois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Ménil-en-Xaintois en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-en-Xaintois :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-en-Xaintois avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-en-Xaintois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-en-Xaintois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-en-Xaintois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ménil-en-Xaintois
100 m²
6,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE SALONIQUE | 70 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LES CUDALONTES | — | 6 720 € | 10 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 454 RUE DE VERDUN | 174 m² | 156 450 € | 900 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES CUDALONTES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 170 RUE DE VERDUN | 82 m² | 77 500 € | 946 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 680 RUE DE VERDUN | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 417 RUE DE VERDUN | 81 m² | 78 300 € | 967 €/m² |
| 6 janv. 2024 | Appartement | 361 RUE DE VERDUN | 63 m² | 274 000 € | 4 350 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Maison | 440 RUE DE VERDUN | 81 m² | 53 000 € | 655 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménil-en-Xaintois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.