Investir · 34480
Rendement, marché et risques à Fouzilhon (34480)
Faut-il investir à Fouzilhon ? Prix médian 3 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fouzilhon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 095 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fouzilhon en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fouzilhon :
Le rendement locatif brut indicatif à Fouzilhon avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fouzilhon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fouzilhon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouzilhon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Fouzilhon
122 m²
7,1/10184 000 €
843 m²
6,3/10110 000 €
130 m²
5,5/10420 000 €
3200 m²
5,0/10279 000 €
1591 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5076 LE VILLAGE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8C RTE DE POUZOLLES | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5082 RUE DU CHATEAU | 68 m² | 202 500 € | 2 978 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | PUECH DE LA MASSE | — | 1 900 € | 83 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LA BRUGASSE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LAFOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | RUE DES TOURELLES | — | 156 700 € | 123 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CAMPAGNE CASTAN | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5043 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |