Investir · 70180
Rendement, marché et risques à Roche-et-Raucourt (70180)
Faut-il investir à Roche-et-Raucourt ? Prix médian 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roche-et-Raucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
365 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Roche-et-Raucourt en 2023
Rendement brut
24,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roche-et-Raucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Roche-et-Raucourt avoisine 24,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roche-et-Raucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roche-et-Raucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-et-Raucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roche-et-Raucourt
176 m²
4,7/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA BRUYERE A RAUCOURT | 50 m² | 6 700 € | 134 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRUYERE A RAUCOURT | 52 m² | 18 300 € | 352 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | EN GIRAUCOURT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5001 EN GIRAUCOURT | 119 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | EN GIRAUCOURT | — | 190 000 € | 65 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 149 700 € | 66 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | AUX BOULOIES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 RUE ALEXANDRE MILLERAND | 180 m² | 125 000 € | 695 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DES CARRIERS A RAUCOURT | 146 m² | 130 950 € | 897 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | ES CORNEES | — | 98 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roche-et-Raucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.