Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Ambax (31230)
Faut-il investir à Ambax ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Ambax en 2023
Taxe foncière (taux)
32,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambax :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ambax — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambax.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambax — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ambax
184 m²
6,2/10415 000 €
253 m²
6,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 LE CHATEAU | 60 m² | 600 000 € | 10 000 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | DUFAUT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 1 SARROT | 60 m² | 156 150 € | 2 603 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | L EGLISE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | MEILLENGA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | HAJAOU | — | 203 100 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | HAJAOU | — | 47 200 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 27 ENBARRERE | 150 m² | 290 000 € | 1 934 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | BOURGAUT | — | 72 700 € | 1 €/m² |
| 18 mai 2022 | Terrain | LA MARIETTE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambax. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.