Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Raucourt-au-Bois (59530)
Faut-il investir à Raucourt-au-Bois ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raucourt-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Raucourt-au-Bois en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raucourt-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Raucourt-au-Bois avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raucourt-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raucourt-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raucourt-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Raucourt-au-Bois
148 m²
5,0/10258 500 €
81 m²
4,7/10196 000 €
83 m²
4,7/10202 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEAU CORNU | 48 m² | 116 000 € | 2 417 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE HAUTE | 210 m² | 423 970 € | 2 019 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 45 VC BRUNEHAUT | 129 m² | 187 000 € | 1 450 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 23 RUE HAUTE | 62 m² | 24 000 € | 388 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 3 VOIE NOUVELLE | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 22 juin 2021 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 60 000 € | 13 €/m² |
| 13 avr. 2021 | Maison | 48 RUE HAUTE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 24 févr. 2021 | Maison | 12 RUE MARCEAU CORNU | 138 m² | 220 611 € | 1 599 €/m² |
| 16 févr. 2021 | Maison | 49 VC BRUNEHAUT | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 18 sept. 2020 | Maison | 25 RUE HAUTE | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raucourt-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.