Rendement locatif · 54610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Raucourt (54610)
À Raucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 635 € | 816 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Raucourt : taxe foncière à 31,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT MARTIN | 131 m² | 186 000 € | 1 420 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE METZ | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHENEVIERES SAINT MARTIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 49 RUE SAINT MARTIN | 156 m² | 231 000 € | 1 481 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES TILLEULS | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA CHAMPELLE | — | 2 156 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 41 RUE DE METZ | 150 m² | 75 292 € | 502 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 51 RUE SAINT MARTIN | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 87 RUE SAINT MARTIN | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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