Investir · 54610
Rendement, marché et risques à Phlin (54610)
Faut-il investir à Phlin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Phlin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Phlin en 2023
Taxe foncière (taux)
26,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Phlin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Phlin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Phlin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 195 m² | 263 250 € | 1 350 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LA GUETIERE | — | 2 500 € | 193 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 50 m² | 56 000 € | 1 120 €/m² |
| 3 févr. 2021 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 1 oct. 2018 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 19 avr. 2017 | Terrain | LA CORVEE | — | 75 000 € | 47 €/m² |
| 20 déc. 2016 | Terrain | GRANDE RUE | — | 3 500 € | 34 €/m² |
| 31 juil. 2014 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Phlin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.