Investir · 62173
Rendement, marché et risques à Ransart (62173)
Faut-il investir à Ransart ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ransart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ransart en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ransart :
Le rendement locatif brut indicatif à Ransart avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ransart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ransart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ransart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ransart
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10219 900 €
83 m²
6,7/10109 000 €
133 m²
5,2/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Terrain | AU BOIS DES VINGT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 RUE D ARRAS | 177 m² | 314 630 € | 1 778 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VERS RIVIERE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 34 RUE NEUVE | 152 m² | 215 000 € | 1 415 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 42 RUE NEUVE | 129 m² | 185 400 € | 1 438 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEMINS DE MON | — | 37 934 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES VINGT QUATRE | — | 36 632 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | AU BOIS D HELLIER | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 400 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | VERS LES SEPT | — | 3 120 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ransart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.