Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Raissac (09300)
Faut-il investir à Raissac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raissac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Raissac en 2023
Taxe foncière (taux)
33,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raissac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Raissac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raissac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raissac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Raissac
80 m²
7,3/1048 000 €
220 m²
5,6/10160 000 €
103 m²
5,6/10118 000 €
210 m²
5,5/10160 000 €
8680 m²
5,0/1024 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | RAISSAC-VILLAGE | — | 10 000 € | 73 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 RAISSAC-VILLAGE | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | GARROSSOS | — | 14 490 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | DARRE RAISSAC | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE BARTIGAIL | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 8 RAISSAC-VILLAGE | 127 m² | 125 000 € | 985 €/m² |
| 6 nov. 2018 | Terrain | RAISSAC VILLAGE | — | 8 000 € | 58 €/m² |
| 2 mai 2016 | Maison | 21 DARRE RAISSAC | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 11 sept. 2014 | Terrain | DARRE RAISSAC | — | 17 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raissac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.