Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Roquefixade (09300)
Faut-il investir à Roquefixade ? Prix médian 2 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roquefixade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Roquefixade en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roquefixade :
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefixade avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roquefixade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roquefixade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefixade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Roquefixade
380 m²
5,7/10172 000 €
140 m²
4,0/10225 000 €
142 m²
3,6/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | COUMEROUSSE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | ROQUEFIXADE | — | 20 000 € | 230 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | POUMADES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | POUMADES | — | 730 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 16 CAZALS | 122 m² | 285 600 € | 2 341 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 3 JASES COUMELLES | 467 m² | 150 000 € | 322 €/m² |
| 11 mai 2023 | Terrain | LE SOULEILLA | — | 1 806 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 7 JASES COUMELLES | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Local | 5001 PALOT | 547 m² | 279 000 € | 511 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 16 CAZALS | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roquefixade. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.