Investir · 38680
Rendement, marché et risques à Châtelus (38680)
Faut-il investir à Châtelus ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Châtelus en 2023
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelus :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Châtelus — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHABAUDIERE | — | 105 135 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CERF DES FAYOLES | — | 15 540 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SALOMON | — | 14 800 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Local | 200 CHE DE COMBE BERNARD | 90 m² | 62 030 € | 690 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES PANIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | COMBE ET MOINE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Maison | 180 CHE COMBE ET MOINE | 152 m² | 471 640 € | 3 103 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Terrain | AU MACON | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | HAMEAU DE VEZOR | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 550 RTE DE VEZOR | 86 m² | 50 000 € | 582 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Châtelus
239 m²
6,3/10595 000 €
167 m²
6,3/10588 000 €
205 m²
5,0/10287 000 €
16820 m²
5,0/1081 000 €
165 m²
5,0/10133 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtelus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.