Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Préguillac (17460)
Faut-il investir à Préguillac ? Prix médian 2 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préguillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 122 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Préguillac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préguillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Préguillac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préguillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préguillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préguillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Préguillac
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
88 m²
5,8/10190 250 €
179 m²
5,8/10366 900 €
684 m²
5,7/1063 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CLONE FLANQUET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PAQUELLERIE | 220 m² | 374 000 € | 1 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 53B RTE DE LA MARCHE AU SOLEIL | 72 m² | 170 300 € | 2 366 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU VIGNEAU | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 30 RUE DE CHEZ PERON | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU CALVAIRE | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LA PAQUELLERIE | — | 1 485 € | 15 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | 23 CHE DU PELERIN | — | 1 685 € | 16 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE TAILLIS | — | 250 600 € | 3 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 13 RUE DU VIGNEAU | 109 m² | 250 500 € | 2 299 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préguillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.