Investir · 17460
Rendement, marché et risques à Chermignac (17460)
Faut-il investir à Chermignac ? Prix médian 2 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chermignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Chermignac en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chermignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chermignac avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chermignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chermignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chermignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Chermignac
100 m²
6,6/1090 950 €
95 m²
6,5/1090 960 €
121 m²
5,7/10150 000 €
900 m²
5,6/1049 990 €
280 m²
5,4/10203 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 41 AV DU LITTORAL | 148 m² | 180 000 € | 1 217 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BONNAUDS | — | 58 000 € | 29 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | IMP DES TRANCHANTS | — | 30 000 € | 81 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES DOUTEAUX | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 9 AV DE SAINTONGE | 90 m² | 194 000 € | 2 156 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 51 AV DU POITOU | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA RENTE | — | 97 000 € | 21 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DES GUILLOTS | 97 m² | 241 500 € | 2 490 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 30 RUE DES BONNAUDS | 116 m² | 296 000 € | 2 552 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | IMP DES TRANCHANTS | — | 10 000 € | 28 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chermignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.