Rendement locatif · 17460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préguillac (17460)
À Préguillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 590 € | 808 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préguillac : taxe foncière à 38,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préguillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
88 m²
5,8/10190 250 €
179 m²
5,8/10366 900 €
684 m²
5,7/1063 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CLONE FLANQUET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PAQUELLERIE | 220 m² | 374 000 € | 1 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 53B RTE DE LA MARCHE AU SOLEIL | 72 m² | 170 300 € | 2 366 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU VIGNEAU | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 30 RUE DE CHEZ PERON | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU CALVAIRE | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LA PAQUELLERIE | — | 1 485 € | 15 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | 23 CHE DU PELERIN | — | 1 685 € | 16 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE TAILLIS | — | 250 600 € | 3 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 13 RUE DU VIGNEAU | 109 m² | 250 500 € | 2 299 €/m² |