Investir · 34460
Rendement, marché et risques à Cazedarnes (34460)
Faut-il investir à Cazedarnes ? Prix médian 2 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazedarnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cazedarnes en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazedarnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazedarnes avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazedarnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazedarnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazedarnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cazedarnes
106 m²
6,9/10140 000 €
250 m²
6,8/10249 000 €
250 m²
6,7/10247 000 €
155 m²
6,6/10265 000 €
140 m²
6,1/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | CAZEDARNES LE HAUT | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES OLIVIERS | 83 m² | 239 000 € | 2 880 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES PRES | 119 m² | 125 000 € | 1 051 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOU CAUSSE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LOUS CHAPPAUS | — | — | — |
| 25 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L OLIVETTE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CAZEDARNES LE HAUT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 CHE DES PRES | 45 m² | 228 210 € | 5 072 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 13 RUE DES ARBOUSIERS | 111 m² | 316 414 € | 2 851 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 28 000 € | 1 €/m² |