Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Maillé (37800)
Faut-il investir à Maillé ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Maillé en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillé avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LA POULINIERE | 219 m² | 380 000 € | 1 736 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA HEURTELLIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE PESSE | 132 m² | 269 900 € | 2 045 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | VILLIERS | — | 403 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 12 RUE BEL AIR | 95 m² | 141 000 € | 1 485 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 85 LE BOURG | 180 m² | 75 000 € | 417 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 164 000 € | 2 734 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE GROS CHILLOU | — | 4 986 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 26 RUE DU 25 AOUT | 56 m² | 81 000 € | 1 447 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 31 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maillé
170 m²
7,0/10170 000 €
170 m²
7,0/10170 000 €
179 m²
6,9/10170 000 €
187 m²
6,7/10199 900 €
187 m²
6,7/10199 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.