Investir · 37800
Rendement, marché et risques à Draché (37800)
Faut-il investir à Draché ? Prix médian 1 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Draché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Draché en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Draché :
Le rendement locatif brut indicatif à Draché avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Draché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Draché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DES CAVES | 113 m² | 198 900 € | 1 761 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BEL-AIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 150 BEAUVAIS | 120 m² | 186 000 € | 1 550 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE BRUYERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSE LOUP | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PIECE DE LA RERAIS | — | 761 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA FOSSE LOUP | — | 75 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 308 765 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE BRUYERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Draché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Draché
1559 m²
5,0/1027 000 €
81 m²
5,0/10150 500 €
150 m²
3,9/1077 500 €
149 m²
3,9/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Draché. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.