Investir · 88270
Rendement, marché et risques à Pierrefitte (88270)
Faut-il investir à Pierrefitte ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pierrefitte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Pierrefitte en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pierrefitte :
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefitte avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pierrefitte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pierrefitte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 39B RUE DE LA GARE | 23 m² | 141 500 € | 6 153 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 110 m² | 49 000 € | 446 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | MARI PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 39B RUE DE LA GARE | 23 m² | 5 000 € | 218 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | AU SONDIOTTE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | FAUTEL | — | 14 600 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 39B RUE DE LA GARE | 23 m² | 5 000 € | 218 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | L ASCENSEMENT | — | 11 118 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | GRAND COROT | — | 30 261 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE COROT | — | 14 145 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pierrefitte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pierrefitte
112 m²
6,3/10235 000 €
144 m²
6,3/10235 000 €
250 m²
6,0/1044 000 €
160 m²
6,0/10240 000 €
155 m²
6,0/1049 890 €