Investir · 88260
Rendement, marché et risques à Lerrain (88260)
Faut-il investir à Lerrain ? Prix médian 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lerrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Lerrain en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lerrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Lerrain avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lerrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lerrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lerrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Lerrain
133 m²
6,0/1055 000 €
1400 m²
5,0/1020 000 €
1897 m²
5,0/1018 000 €
230 m²
4,4/10400 000 €
115 m²
4,0/10233 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | BOILORS | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE DARNEY | 146 m² | 190 000 € | 1 302 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | BOUCHAUMONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 170 m² | 32 500 € | 192 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE D ESCLES | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 24 850 € | 311 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA POSTE | 153 m² | 152 500 € | 997 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Local | 6 RUE D ESCLES | 802 m² | 100 000 € | 125 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | VOIE DE CHAUME | — | 18 424 € | 8 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DE VILLE SUR ILLON | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lerrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.