Investir · 88270
Rendement, marché et risques à Frénois (88270)
Faut-il investir à Frénois ? Prix médian 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frénois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
597 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Frénois en 2023
Rendement brut
15,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frénois :
Le rendement locatif brut indicatif à Frénois avoisine 15,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frénois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frénois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frénois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Frénois
170 m²
5,7/1095 000 €
110 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DU PONT | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 96 RUE DE BAINVILLE | 128 m² | 32 500 € | 254 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 151 RUE DU PONT | 100 m² | 33 792 € | 338 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DU PONT | 110 m² | 96 000 € | 873 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 57 RUE DE BAINVILLE | 187 m² | 160 000 € | 856 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | JEAN COTE SOUS LE CHEMIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | LES HAUTS DES CHAUDFOURS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | JEAN COTE SOUS LE CHEMIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | CHAMPS LES MOINES | — | 38 998 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2020 | Terrain | LES NEUFS PRES | — | 23 903 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frénois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.